تتتسيقوم نظام المراقبة عن بعد بالكشف والإبلاغ عن الإنذارات في الوقت الحقيقي مثل إنذارات نشوب الحريق , إحتجاز أحد بالمصعد أو التسرب الغازي في البنايات السكنية و التجارية والصناعية .
يشمل المشروع إمارة دبي باكملها و يغطي جميع البنايات من المستودعات الى البنايات الشاهقة الإرتفاع . يستخدم المشروع أحدث ما توصلت إليه التكنولوجيا وهي تقنية التواصل بين الآلات لإرسال إشارة إنذار تلقائيا في حالات الطوارئ . سيتم توفير المعلومات الخاصة بتفاصيل الإنذار للدفاع المدني على الفور للإستجابة الفورية .
يتم تقسيم البنايات الى فئات مختلفة . تعتبر البنايات التابعة للفئة الخامسة على النحو التالي :
البنايات التى بها احد المواصفات التالية يتم تصنيفها فى الفئة الخامسة:
- البنايات التى مساحتها الكلية اكبر من 200000 قدم مربع
- البنايات التى تتكون من 21 طابق فأكثر
- المؤسسات التجارية متعددة الغرف
- المستودعات الصناعية التى تزيد مساحتها عن 200000 قدم مربع
- المؤسسات الصناعية التى بها مواد خطرة بغض النظر عن المنطقة
- البناية مع عدم وجود لوحة أو لوحة متعددة الواجهة. (بغض النظر عن المنطقة والطوابق)
تكلفة التركيب والمراقبة عن بعد سيتم احتسابها مجمعة بين الفئة الاولى والفئة الرابعة اعتمادا على دراسة الجدوى والشروط المحددة للمبنى التى تم ملاحظتها خلال عملية المسح للمبنى .
أى بناية من الفئة الخامسة قد تحتوى على انظمة مراقبة الانذار التالية:
- نظام انذار حريق مبنى على اساس تحديد العنوان و المنطقة و بروتوكول مفتوح للاتصال كما هو موضح فى الفقرة 1.4
- مضخات الحريق
- انخفاض مستوى مياة خزان الحريق
- المصاعد
- كاشف الغاز
على المشترك توفير لوحة ذات واجهة منفردة ليتم ربطها بلوحة المراقبة الخاصه بالدفاع المدنى بدبى . اللوحة ذات الواجهة المنفردة لابد ان تتوفر بها المواصفات التالية :
- بروتوكول مفتوح للاتصال كما هو موضح فى الفقرة 1.4 من لوحات انذار حريق مبنية على اساس تحديد العنوان فى حالة ان نظام انذار الحريق غير متصل على نظام إدارة المبنى ( بى ام اس ) .
- بروتوكول مفتوح للاتصال كما هو موضح فى الفقرة 1.4 للبنايات التى تحتوى على نظام إدارة المبانى ( بى ام اس )
- موصلات خالية الجهد منفصلة للوحة انذار الحريق (فى حالة نظام حريق شبكى ) للنقاط التالية . حالة الموصلات خالية الجهد يجب ان تكون مغلقة خلال الظروف العادية ومفتوحة فى حالة الانذار.
- انذار حريق مشترك داخل المبنى
- عطل مشترك فى انذار الحريق
- موصلات خالية الجهد منفصلة للوحة انذار الحريق للنقاط التالية فى حالة ان النقاط غير متصلة على نظام ادارة المبنى ( بى ام اس ) . حالة الموصلات خالية الجهد يجب ان تكون مغلقة خلال الظروف العادية ومفتوحة فى حالة الانذار
- نقطة انذار واحدة لكل طابق / منطقة بالنسبة لانذار الحريق (فى حالة ان لوحة انذار الحريق غير قادرة على ان تمد بروتوكولات مفتوحة )
- انخفاض مستوى مياة خزان الحريق
- انذار مصعد فردى
- انذار عطل مصعد فردى
- انذار مضخة حريق مشغلة فردى
- انذار عطل مضخة الحريق فردى
- نظام كشف الغاز انذار مشترك
- نظام كشف الغاز عطل مشترك
- انذار مشترك من انظمة الحريق المتخصصة
- اطراف جيدة للاتصال
- اطراف مزود طاقة 230 فولت امبير ضمن اللوحة
- ارضى للكهرباء
- واجهة اللوحة يجب وضعها بالقرب من المكان المقترح لتركيب لوحة انذار الدفاع المدنى
- موقع لاحتواء لوحة الدفاع المدنى
متطلبات بى ام اس ( نظام ادارة المبانى )
البنايات التى بها بى ام اس يجب ان تكون لديها القدرة على مراقبة النقاط التالية فى المبنى :
- انذار الحريق لكل طابق شمولا الطابق السفلى
- عطل مشترك فى انذار الحريق
- انخفاض مستوى مياة خزان الحريق
- انذار عطل مصعد فردى
- انذار مصعد فردى
- انذار مضخة حريق مشغلة فردى
- انذار عطل مضخة الحريق فردى
- انذار ضعف ضغط المياة فى خط مياة الحريق
- انذار غاز لكل منطقة او طابق
- انذار عطل مشترك فى نظام الغاز
- انذار مشترك من انظمة الحريق المتخصصة
يقوم بي ام اس بالدمج إلى لوحة إنذار الدفاع المدني –دبي باستخدام بروتوكولات مفتوحة كما هو موضح أدناه. يقوم بي ام اس بتحويل جميع النقاط المذكورة أعلاه الى قيم رقمية إلى لوحة إنذار الدفاع المدني –دبي باستخدام أي من البروتوكولات المفتوحة المحددة أدناه:
البروتوكولات المفتوحة:
- Bacnet IP
- Bacnet MSTP
- Modbus TCP
- Modbus RTU over three wire RS485 – Proper Modbus registers to be provided for each monitoring point.
- Lonworks
مكان اللوحة :
لابد أن تكون واجهة اللوحة بجانب لوحة الدفاع المدني , يتم تحديد مكان اللوحة على النحو التالي :
- أن تكون تغطية اشارة ال جي بي أر أس ممتازة .
- أن يكون موقع اللوحة في الطابق الأرضي أو أي طابق أعلى من الطابق الأرضي .
- أن تكون اللوحة داخل البناية وليس خارجها
- يمكن الوصول الى اللوحه بسهولة
مكان لوحة الدفاع المدني
يجب توفير مساحة مناسبة للوحة الدفاع المدني على النحو التالي :
- يجب أن تكون المساحة المتاحة الى لوحة الدفاع المدني 800مم *800مم*500 .
- يجب أن تكون المساحة المتاحة الى اللوحة على جدار ارتفاعة 1.5 متر أعلى الطابق الأرضي .
- يجب أن تكون المسافة بين لوحة الدفاع المدني واللوحة مترين على الاكثر .
- لابد أن تكون تغطية اشارة ال جي بي أر أس ممتازة
معلومات هامة:
- أ) على جميع المقاولين/ ملاك البنايات الاشتراك في كاونتر الدفاع المدني- دبي .
- ب) سيتم اجراء المسح بعد 7 ايام عمل من تاريخ الاشتراك .
- ج) سيتم تحديد فئة البناية بعد المسح.
- د) على المشترك حل جميع المشاكل التي تم تحديدها اثناء المسح خلال 48 ساعة.
- ذ) على المشترك السداد في كاونتر الدفع في الدفاع المدني – دبي .
- ر) في حال تعدد المستأجرين للمستودع/ البناية الصناعية بلوحة حريق عامة, سيتم سداد رسوم الاشتراك عن طريق المالك . يحتاج المستأجر الى الحصول على نسخة من ايصال الدفع المسدد بواسطة المالك , ويعتبر هذا قبول من المالك لتركيب نظام الحريق بالمكان .
- ز) المستأجرين الفرديين اللذين يمتلكون لوحة حريق خاصة بهم يتوجب عليهم دفع الاشتراك على حسب الفئة التابعين لها.
- س) يكون اجباريا على المستودعات الصناعية التي يوجد بها مواد خطرة ان يكون لها لوحة حريق منفصلة .
- هذا يتوقف على المواد المخزنة في المستودعات و في حال تعدد المستأجرين يتم تقييم المستودع هل يحتاج الى لوحة حريق منفصلة ام لا ويرجع التقييم الى الدفاع المدني .
ملاحظة:
هذه الوثيقة ليست سوى المبادئ التوجيهية. وهذا يتوقف على الحجم والموقع والمرافق للعقار، والدفاع المدني في دبي يقدر ويسدي المشورة ليتم تثبيت الانظمة للحفاظ على سلامة الأرواح والممتلكات. وفقا لذلك يكون الوحيد المسؤول عن تحديد الفئة هو الدفاع المدني في دبي.
تعليقات: 0
إرسال تعليق